Estimation théorique
La Villains,35720 Pleugueneuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Villains,35720-Pleugueneuc indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 5077 | LES VILAINS | 1 | 77 | 622 | 193000€ | 2506€ |
2021-06-30 | 5071 | LA VILLAINS | 1 | 60 | 237 | 62081.4€ | 1035€ |
2020-10-08 | 5080 | LES VILAINS | 1 | 58 | 44 | 47500€ | 819€ |
2023-05-25 | 5072 | LES VILAINS | 3 | 102 | 144 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-19 | 5090 | LAUNAY THUAL | 2 | 104 | 284 | 179000€ | 1721€ |
2021-12-20 | 5091 | LAUNAY THUAL | 1 | 36 | 180 | 49800€ | 1383€ |
2023-01-09 | 5093 | LAUNAY THUAL | 1 | 36 | 155 | 93200€ | 2589€ |
2022-07-22 | 5663 | LAUNAY THUAL | 3 | 69 | 271 | 180000€ | 2609€ |
2023-03-31 | 5070 | PONTIN | 1 | 36 | 595 | 215000€ | 5972€ |
2019-06-21 | 5660 | LA CHENAIRIE | 7 | 227 | 85 | 169000€ | 744€ |
2021-07-13 | 5639 | LA CHENAIRIE | 5 | 153 | 189 | 160000€ | 1046€ |
2022-07-01 | 5229 | LE GAGE | 4 | 99 | 2265 | 90000€ | 909€ |
2021-03-18 | 5103 | LA BAUSSAINE | 1 | 50 | 244 | 126500€ | 2530€ |
2021-07-09 | 5228 | LE GAGE | 6 | 161 | 1963 | 290000€ | 1801€ |
2021-02-16 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 60000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 5155 | L AUMONE | 5 | 212 | 612 | 110000€ | 519€ |
2023-03-31 | 5204 | LA VILLE HUE | 3 | 50 | 112 | 137700€ | 2754€ |
2021-05-19 | 5045 | TREGUIVIEN | 2 | 69 | 630 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-23 | 5675 | LE GAGE | 6 | 130 | 500 | 203900€ | 1568€ |
2021-01-12 | 5211 | LA VILLE HUE | 4 | 101 | 478 | 22000€ | 218€ |
2020-03-06 | 5000 | TREGUIVIEN | 7 | 160 | 544 | 253430€ | 1584€ |
2021-08-17 | 17 | TREGUIVIEN | 6 | 156 | 729 | 268000€ | 1718€ |
2022-10-18 | 5054 | LA PORTE DOM EUSTACHE | 2 | 80 | 452 | 162500€ | 2031€ |
2021-08-18 | 5049 | TREGUIVIEN | 1 | 30 | 165 | 109000€ | 3633€ |
2020-02-01 | 9001 | TREGUIVIEN | 5 | 120 | 219 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-26 | 5050 | TREGUIVIEN | 4 | 142 | 906 | 244000€ | 1718€ |
2021-06-28 | 9010 | LA VILLE HUE | 6 | 121 | 131 | 252500€ | 2087€ |
2021-06-16 | 5057 | TREGUIVIEN | 2 | 36 | 150 | 38000€ | 1056€ |
2021-08-18 | 5143 | LE PERQUER | 4 | 103 | 298 | 290000€ | 2816€ |
2019-05-24 | 5139 | LE PERQUER | 1 | 72 | 233 | 30000€ | 417€ |
2020-11-16 | 9001 | LE CLOS PROVOST | 2 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2021-04-07 | 9001 | LE PERQUER | 4 | 119 | 283 | 135000€ | 1134€ |
2019-12-17 | 5142 | LE PERQUER | 1 | 56 | 1890 | 155000€ | 2768€ |
2021-09-22 | 5199 | LA VILLE MORHAIN | 4 | 70 | 740 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-25 | 5147 | LE PERQUER | 5 | 108 | 59 | 137000€ | 1269€ |
2019-11-25 | 5164 | LE HAUT COUEDAN | 4 | 75 | 538 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-29 | 5001 | LE BAS COUEDAN | 5 | 99 | 340 | 165000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 5024 | LA CROIX JUHAL | 3 | 60 | 542 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-25 | 9000 | LE BAS COUEDAN | 4 | 119 | 831 | 184000€ | 1546€ |
2020-02-14 | 5281 | LE TERTRAIS | 4 | 125 | 370 | 139500€ | 1116€ |
2020-06-12 | 5284 | LA VILLE CLEROT | 4 | 111 | 350 | 80000€ | 721€ |
2020-05-19 | 5727 | LA VILLE CLEROT | 3 | 81 | 552 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-07 | 5291 | LA VILLE CLEROT | 3 | 99 | 475 | 230000€ | 2323€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE BOUYERE | 5 | 104 | 580 | 270000€ | 2596€ |
2020-12-30 | 5063 | LA GESTIERE | 2 | 71 | 140 | 170000€ | 2394€ |
2022-03-14 | 5501 | PITREL | 1 | 36 | 79 | 105000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE RENNES | 2 | 67 | 217 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-09 | 72 | RUE DE RENNES | 5 | 74 | 243 | 139630€ | 1887€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 89 | 352 | 162500€ | 1826€ |
2019-07-03 | 5500 | PITREL | 3 | 139 | 106 | 100000€ | 719€ |
2022-03-16 | 5499 | PITREL | 2 | 62 | 528 | 138000€ | 2226€ |
2019-06-03 | 68 | RUE DE RENNES | 3 | 92 | 560 | 67000€ | 728€ |
2023-03-29 | 68 | RUE DE RENNES | 3 | 92 | 560 | 159000€ | 1728€ |
2020-10-21 | 17 | RUE EDMOND HARAND | 4 | 68 | 391 | 179000€ | 2632€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 52 | 215 | 40150€ | 772€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 122 | 1000 | 205000€ | 1680€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 131500€ | 1302€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 178000€ | 1762€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU STADE | 8 | 187 | 942 | 340000€ | 1818€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 625 | 272000€ | 2109€ |
2020-09-09 | 5129 | LA LANDE BESNARD | 4 | 85 | 173 | 271000€ | 3188€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 516 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE RENNES | 3 | 72 | 575 | 149000€ | 2069€ |
2022-07-22 | 6 | LA GESTIERE | 5 | 166 | 366 | 514050€ | 3097€ |
2020-10-02 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-30 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 195500€ | 5431€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 121 | 511 | 205000€ | 1694€ |
2020-11-06 | 5130 | LA LANDE BESNARD | 4 | 121 | 1660 | 245000€ | 2025€ |
2022-04-11 | 6 | IMP PIQUETTE | 8 | 194 | 191 | 125000€ | 644€ |
2020-11-27 | 5000 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 200 | 72 | 209320€ | 1047€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 568 | 193600€ | 1713€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 797 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 531 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 783 | 65000€ | 915€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 556 | 133010€ | 1415€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DU BOURG | 6 | 143 | 500 | 215000€ | 1503€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 160 | 1064 | 512050€ | 3200€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 102 | 218 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-29 | 5650 | LE BOIS AVRIL | 4 | 100 | 178 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 553 | 182000€ | 1857€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE RENNES | 4 | 135 | 388 | 149000€ | 1104€ |
2019-05-28 | 16 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 4 | 155 | 636 | 225000€ | 1452€ |
2021-01-18 | 9000 | CHAMPAGNE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 871 | 287000€ | 2208€ |
2021-12-17 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 44 | 240 | 50000€ | 1136€ |
2021-01-11 | 21 | CHE DES DAMES | 3 | 71 | 573 | 178000€ | 2507€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 580 | 255000€ | 2125€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 159 | 116000€ | 967€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU LINON | 3 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE RENNES | 4 | 112 | 153 | 143380€ | 1280€ |
2019-07-11 | 5001 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 5 | 138 | 600 | 250000€ | 1812€ |
2022-07-20 | 25 | LINON | 6 | 166 | 708 | 324560€ | 1955€ |
2021-02-26 | 5387 | LE PRONT | 3 | 51 | 570 | 130000€ | 2549€ |
2020-02-28 | 8 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 107 | 195 | 229499€ | 2145€ |
2020-06-10 | 7 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 120 | 499 | 110000€ | 917€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE RENNES | 4 | 83 | 48 | 91000€ | 1096€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU LINON | 5 | 99 | 500 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 87 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 211 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 16 | LINON | 5 | 96 | 715 | 87500€ | 911€ |
2022-01-06 | 16 | LINON | 2 | 110 | 715 | 247000€ | 2245€ |
2019-08-16 | 5232 | LE PONT DOLAY | 3 | 50 | 195 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-01 | 5395 | LE PRONT | 3 | 49 | 295 | 196660€ | 4013€ |
2020-05-20 | 5397 | LANGOTTIERE | 3 | 48 | 1220 | 148000€ | 3083€ |
2020-12-08 | 5630 | LE PONT DOLAY | 3 | 78 | 153 | 80500€ | 1032€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU LINON | 4 | 160 | 1315 | 214000€ | 1338€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 333 | 293474€ | 2597€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 268 | 155000€ | 2153€ |
2020-02-04 | 32 | LINON | 6 | 131 | 312 | 201608€ | 1539€ |
2021-03-31 | 82 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 19 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-22 | 5396 | LE PRONT | 3 | 49 | 285 | 225000€ | 4592€ |
2023-06-06 | 26 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 4 | 88 | 550 | 172600€ | 1961€ |
2020-01-31 | 5194 | CALAUDRY | 2 | 43 | 215 | 176800€ | 4112€ |
2020-12-15 | 5384 | LE PRONT | 3 | 74 | 390 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 34 | 61 | 96600€ | 2841€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 327 | 123000€ | 1206€ |
2021-01-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 30 | 48 | 35000€ | 1167€ |
2022-10-06 | 41 | RUE DU CHAMP DES COURS | 5 | 131 | 505 | 271564€ | 2073€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DOCMAEL | 3 | 63 | 270 | 61038€ | 969€ |
2019-06-10 | 7 | RUE DOCMAEL | 2 | 48 | 190 | 50961€ | 1062€ |
2021-10-08 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 540 | 235000€ | 2866€ |
2023-05-31 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 458 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DOCMAEL | 2 | 51 | 261 | 49323€ | 967€ |
2019-12-16 | 12 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 663 | 127000€ | 2268€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DOCMAEL | 2 | 51 | 304 | 57544€ | 1128€ |
2020-10-14 | 76 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 150 | 60000€ | 667€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DOCMAEL | 3 | 66 | 368 | 66232€ | 1004€ |
2020-11-16 | 18 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 311 | 104860€ | 1477€ |
2020-09-30 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 102 | 391 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-10 | 33 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-02 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2020-03-12 | 35 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 86 | 64 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE COETQUEN | 4 | 100 | 201 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-27 | 34 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 50 | 315 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-13 | 31 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 60 | 387 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 74 | 733 | 218000€ | 2946€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE COETQUEN | 2 | 70 | 595 | 78000€ | 1114€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 78 | 204 | 115000€ | 1474€ |
2020-03-12 | 4 | CHE DES DAMES | 4 | 103 | 654 | 162000€ | 1573€ |
2019-11-06 | 12 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 308 | 67847€ | 956€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 89 | 259 | 166000€ | 1865€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 89 | 259 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-09 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 569 | 258000€ | 1985€ |
2021-06-19 | 5610 | LE PRONT | 3 | 31 | 436 | 42500€ | 1371€ |
2022-02-07 | 31 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 6 | 175 | 690 | 380000€ | 2171€ |
2023-06-06 | 5557 | LES COURS | 4 | 100 | 500 | 257000€ | 2570€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ALPHONSE SIMON | 6 | 115 | 601 | 173750€ | 1511€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 72 | 777 | 52000€ | 722€ |
2019-05-29 | 9001 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 88 | 552 | 152500€ | 1733€ |
2021-01-05 | 33 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 5 | 108 | 628 | 265500€ | 2458€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 65 | 342 | 88500€ | 1362€ |